मात्र 350 रूपए में खरीदें कमर्शियल लैंड, जानें कम रूपये में लैंड खरीदने के सुपरहिट तरीके के बारे में

आप प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, लेकिन आपके पास एक बड़ी धनराशि नहीं है इसलिए आप यह कदम नहीं उठा पा रहे हैं तो यह खबर खासकर आपके लिए है। आपको किसी बड़ी रकम का नहीं मात्र ₹350 का निवेश करना होगा और इससे आप प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। हम सभी जानते हैं कि अगर रियल स्टेट में सोच समझकर निवेश किया जाए तो ये आगे चलकर काफी फायदा पहुंचा सकता है। आज हम आपको रियल एस्टेट में निवेश करने का एक आसान तरीका बताने जा रहे हैं, जिसके जरिए मात्र थोड़ी सी रकम का निवेश करके आप एक बड़ी प्रॉपर्टी खरीदने का लाभ उठा सकते हैं।

जी हां! हम बात कर रहे हैं REIT की, इसके जरिए आप किसी ने प्रॉपर्टी को बड़ी आसानी से खरीद सकते हैं, आइए जानते हैं इसके बारे में पूरी डिटेल:

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क्या है REIT?

Buy commercial land in just Rs.350
Buy commercial land in just Rs.350

REIT म्यूचुअल फंड की तरह काम करता है, जिस तरह से म्युचुअल फंड की स्कीम बहुत से निवेशकों का पैसा जुटाती है और शेयरों या बॉन्ड में इन्वेस्ट करती है, ठीक उसी तरह से REIT निवेशकों का पैसा इकट्ठा करके रियल एस्टेट में निवेश करता है। REIT को इसके जरिए रेगुलर इनकम होती है और साथ ही जिस प्रॉपर्टी में REIT के माध्यम से निवेश किया गया है उसकी कीमत बढ़ती रहती है।

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कॉमर्शियल प्रॉपर्टी में करना होता है निवेश

 आरईआईटी अधिकतर  कमर्शियल प्रॉपर्टी को चुनता है निवेश करने के लिए, आपको बता दें कमर्शियल प्रॉपर्टी के अंतर्गत आते हैं, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स (Shopping Complex),   मॉल (Mall), बिजनेस पार्क (Business Park) आदि।  इस तरह से किए गए निवेश से RIET को रेंट के रूप में उसे रेगुलर इनकम होती है।

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RIET का इतिहास, है बहुत पुराना

RIET आज से नहीं बल्कि 1960 से है, इसकी अमेरिका से की गई थी और विकसित देशों में रीट एक बेहतरीन निवेश विकल्प माना जाता है। भारत में भी धीरे-धीरे RIET ने अपने पैर जमाना शुरू कर दिए हैं।

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क्या है इसकी कार्यप्रणाली?

RIET की तरफ़ से, रियल एस्टेट की प्रॉपर्टीज जैसे कि व्यावसायिक,  आवासीय, औद्योगिक व होटल आदि जैसी संपत्ति  में निवेश किया जाता है और निवेश करने के बाद उन संपत्तियों में किराए  और जो मूल्य वृद्धि होती है उसे निवेशकों में बांट दिया जाता हैं.

निवेशक कैसे RIET के जरिए कर सकते हैं निवेश?

RIET में निवेशक 2 तरीकों से निवेश कर सकते हैं आपको बता दें कि अधिकांश RIET स्टॉक एक्सचेंज में लिस्टेड की जाती है।जिस प्रकार से निवेशकों द्वारा इक्विटी शेयर खरीदे जाते हैं, उसी तरह से RIET शेयर भी खरीदने होते हैं।

जानकारी के लिए आपको बता दें वर्तमान में हमारे देश में ज्यादा RIET लिस्टेड नही हैं, इसलिए सीधे तौर पर निवेश करने पर डायवर्सिफिकेशन की कमी रह सकती है।

दूसरा तरीका RIET में निवेश करने का ये है कि निवेशक फंड या फंड स्कीम के माध्यम से इसमें निवेश कर सकते हैं।

निवेशकों के द्वारा जुटाए गए पैसे को RIET को ऐसी प्रॉपर्टी में निवेश करना होता है, जो पहले से ही किराए पर दी गई हो या फिर पट्टे पर दी गई हो। इस तरह से जो आमदनी होती है उसका कम से कम 90% हिस्सा निवेशकों को डिविडेंड के रूप में देना होता है। RIET स्टॉक एक्सचेंज में लिस्टेड होती है इस तरह से इनमें लिक्विडिटी की प्रॉब्लम नहीं होती।

निवेशकों को इंटरनेशनल RIET में निवेश करना चाहिए, से जब डॉलर की कीमतें बढ़ती है तो रिटर्न पर सकारात्मक असर पड़ेगा।

RIET को किया जाता है मैनेजर द्वारा, जब कोई भी प्रॉपर्टी ऐसा लगता है कि कम लाभकारी होगी तो उसे मैनेजर द्वारा बेच दिया जाता है और अच्छी प्रॉपर्टी पर इन्वेस्ट किया जाता है।

Investment portfolio में डायवर्सिफिकेशन के उद्देश्य से निवेशक RIET में निवेश कर सकते हैं।

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